Según la estadística publicada mensualmente por el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante este pasado mes de marzo el importe medio de los préstamos hipotecarios ha sido de 142.753€, cosa que significa una bajada de un 4,1% respecto al mes de febrero y un 13,3% si lo comparamos el resultado con el de marzo de 2008.
El 96,5% de las hipotecas cerradas este marzo están sujetas a un interés variable. De este modo, observamos que sólo el 3,5% se han costituido a tipo fijo. Esto se debe a la gran bajada que han sufrido los índices de referencia y a la continua tendecia a la baja que provocan que resulte más económico para el usuario contratar una hipoteca a tipo variable que a tipo fijo.
Finalmente, en cuanto a los cambios, en esta ocasión la hipotecas que han modificado su tipo de interés han sido 40.068, es decir un 47,8%.
Como sabemos la concesión de hipotecas sigue estando muy limitada ya que las entidades financieras, en la mayoría de ocasiones, exigen requisitos "imposibles"a los solicitantes. Pero a pesar de ello, es cierto que en cuanto al mercado de la subrogación de hipotecas, se está librando una batalla , pues a los bancos este tipo de préstamos hipotecarios les interesa por tres motivos:
- Supone captar un cliente solvente que seguramente acabará por domiciliar su nómina y sus recibos.
- El capital pendiente está por debajo del 80% del valor de tasación.
- Permiten obtener un mayor beneficio
Teniendo en cuenta este contexto el Deutsche Bank saca al mercado una nueva Hipoteca Rompedora por cambio de banco. Así la entidad alemana regala 1.000 euros aquellos clientes que trasladen su hipoteca des de otra entidad y domicilien su nómina. Para ello el importe de la nómina o nóminas ha de superar el importe de 2.500 euros.
La Hipoteca Rompedora por cambio de banco ofrece al cliente las misma condiciones que la Hipoteca Rompedora 0,27: un préstamo a un plazo máximo de 30 años con un interés fijo inicial de 2.49% y del Euribor más un diferencial del 0,27 para el resto del periodo.
Del mismo modo que esta hipoteca ofrece las mismos requisitos que la Hipoteca Rompedora 0,27 también exige los mismos requisitos: domiciliar la nómina, tarjeta de crédito con gasto mínimo, contratar un Plan de Pensiones o Fondo de inversiones, seguro de hogar y seguro de vida.
En estos tiempos que corren nunca va mal encontrar blogs como este, donde enterarse de las últimas novedades en hipotecas, variaciones de condiciones, etc., así que bienvenidos a Mis Hipotecas! Para saber cuales son las ofertas más competitivas del mercado tophipotecas!
